München Solln

Kapitalanlage gesucht? Im beliebten Stadtteil München-Solln stehen nun 22 vermietete Wohnungen zum Verkauf bereit, die sich perfekt zur Geldanlage eignen. Gelegen sind sie in einem von drei Gebäuden aus den Jahren 1979-80 in einer ruhigen Wohngegend Sollns. Angelegt sind sie als 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit 66 m² bis 169 m².

Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Die Wohnungen im 2. und 3. Geschoss verfügen über einen großen Balkon. Bewohner der Erdgeschosswohnungen erhalten Sondernutzungsrechte für die Gärten. Dachgeschosswohnungen und Dachgeschoss-Penthäuser sind mit riesigen Dachterrassen ausgestattet.

Das gesamte Objekt wird im Zuge des Verkaufs modernisiert. Unter anderem werden die Fassaden und Außenanlagen umgestaltet, ein Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Fensterelemente in allen Wohnungen und Treppenhäusern erneuert. Auch einzelne Wohnungen, die noch nicht renoviert sind, werden nach Mieterwechsel modernisiert.

Vorteil: Das Gebäude bleibt hübsch. Und das Käuferkonto hübsch voll. Denn Kapitalanleger und Eigennutzer können die Modernisierungskosten – cirka 9 bis 11 % des Kaufpreises – entweder einmalig im Jahr 2013 oder verteilt über 2 bis 5 Jahre von der Einkommenssteuer absetzen.

Noch ein Plus für das Objekt: Auf Wunsch werden für Sie die Miet- und die Hausverwaltung von einem renommierten Partner übernommen. Optional kann dabei auch ein Mietpool in Anspruch genommen werden.
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Alle Informationen in den Exposés sind unverbindlich sowie freibleibend und dienen lediglich der ersten Information. Dies gilt insbesondere für die Verfügbarkeit der Immobilie sowie den genannten Angaben zum Kaufpreis, zum Hausgeld und zur kalkulierten Nettokaltmiete / Stellplatz und Garagenmiete. In einzelnen Immobilien dargestellte Ausstattungsgegenstände (z.B. Möbel, Kücheneinrichtungen etc.) dienen lediglich Illustrationszwecken und sind grundsätzlich nicht Teil des angebotenen Kaufgegenstandes. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Immobilienanbieters.